第一百五十三章 中秋夜话
等到方明和梅梅完事后，谢莹一反以往的泼辣，像乖猫似的过去蜷缩到他们身边。尝到了前所未有的美妙滋味她心里甜的像小女孩第一次吃到糖块，欢欣的心情无法形容，同梅梅一样小鸟依人偎在方明怀中。
并未像她想的那样，方明没有拿她羞人的喷射逗趣，只是温柔地问她啥感觉，她满脸通红，娇羞地说那是说不出来的，好的不能再好了！说罢主动吻上他的唇，吻的动情热辣，以加强表明她的美妙感受。
方明很是洋洋得意，令谢莹达到极乐的享受后也让梅梅酥软如泥，能令他的女人快乐无比，也使他自己得到最大的快乐。在男欢女爱中，男人总是希望自己快乐的同时更能令女方满足快乐，而且很在意女方的感受，实际上是最有奉献精神的一方，只不过很多人是心有余而力不足。
他也得到了回报，不仅欣赏到谢莹难得一见的娇羞小女儿状，弄脏了他的背心，谢莹从里到外补偿了他一身新衣，梅梅跟着“沾光”也得到一身漂亮春秋装。谢莹也不是光有付出，方明在俱乐部买得女士饰品，也给她带来一份，三人特别地开心。
当然还是谢莹最开心，是开心加开心，因为方明和梅梅对這新居的装潢和布置大加赞赏，夸赞既豪华又典雅亮堂！尤其是两个主卧地共用卫生间和客厅的卫生间内马桶竟是两万多元超豪华式的，方便后都不用你动一下手，冲洗烘干的干干净净。谢莹介绍坐着舒服用得爽，梅梅兴奋地当即就试。可最后地程序逗得她笑的差点跳起来。整套房所有布置谢莹尽可能拣最好最贵地买，方明出钱买了房。装潢和室内布置再没要他一分钱，而且花得和他的差不多。
房间的分配很女权主义，阳面地两间主卧她和梅梅各一间。房间大小一样，装饰布置大同小异，半点不亏待梅梅，梅梅的心里已把她和灵儿、丹儿放到同等位置，更拉亲了她们之间的关系。方明被撵到阴面卧室，也不能称为卧室。并不是房间平米面积小，反而比那两间还大。而是没配卫生间，也没有一张正规的床，在临窗处摆了张一米多宽沙发不像沙发，床不像床的软榻。他抗议时，谢莹笑嘻嘻地反驳。说他反正不会睡在這儿。
這房原来谢莹就没打算弄成卧室，他们的关系中加进梅梅后，怕梅梅委屈才把這间分给了方明，反正他不会委屈地，她们那两间不也是他的？
他地抗议自然是假的，心里除没感到委屈，而且很喜欢這间屋子，因为這间屋子很有特色。是把這间作休闲室的，供两人谈笑玩乐，东墙边有两张前面能舒服地搁腿的休闲式沙发，当屋屋顶还吊着可电动千秋椅，梅梅坐上兴奋地晃动两下就提出跟他换房，他才不愿换呢。那软榻更好，三十多公分的榻靠与宽大地窗台齐，窗子正对雄伟的站楼，坐在窗台上，几百米长的站楼一览无遗，夜晚窗外的华灯齐亮时，把這屋灯光熄掉，是观赏夜景的绝妙之处。他想象在這软榻上观赏着夜景，与她俩尽情欢爱，那会多有情趣？
果然，接下来的三个晚上，他们聚到這里时，這屋就成了他们的欢乐窝，软榻上、沙发上、千秋椅上，都是欢爱的好地方。特别是在千秋椅上，让她俩光溜溜地坐上，方明一边荡着千秋，一边抚爱戏逗她们，三人乐得咯咯不止，真是其乐无穷！其中一晚谢莹的爱泉再度激情喷发，忙碌一天的疲惫身心得到了极爽的释放。早上醒来辅助他做完俯卧撑，起来转移到阳台的健身器上，快快乐乐地又开始新的一天。
可惜只过了這三晚，孔斌、晓敏他们就回到凤城，谢莹希望能连着有這样三十个晚上、三百个晚上、三千个晚上……。
晓敏他们回来的這天是农历八月十四，下午五点多到的，孔斌夫妇是全家，杨向红因新的美容培训学校即将开业没顾上来，晚上方明在村里的家中为他们摆宴接风，齐宇夫妇也被请了上来。
孔斌夫妇对方明父母非常尊敬，礼物是少不了的，上来后先让两个儿子恭恭敬敬地拜见爷爷、奶奶，开宴把二老让到首位，殷勤地敬吃敬喝。
今晚的宴席对他们来讲比较特殊，因为是以猪肉为主，而且还是猪头、猪蹄、猪肠、猪肝之类的，山珍海味很少。可這猪肉不是从肉市上买的，是集团院内养殖棚的猪终于出栏了，方明让他们给送来一头整猪。這猪肉的品质经权威部门检定为特级品，全国只有黑龙江的一种猪肉可与之媲美，精肉的价格定为七十二元一公斤，近乎于普通猪肉的十倍。但因现在养得数量不多，出栏的也不多，想吃的人只能到腾飞大酒店去吃，或每天一早到酒店的超市去买。
人们就這样，越是卖得贵，越想尝尝是啥滋味，這么贵，每天宰杀的十几头猪，一大早上市很快就卖得一干二净。但吃过的人都不能否认這肉质的鲜美，隔三差五还要买一两斤尝鲜，有些很有钱的吃过一两次后，以后家中再不买其他猪肉，就吃這种。
今晚他们吃得也觉得特别地香，方明父母直念叨又想起了二三十年前吃肉的滋味了，尤其钟情那道家常猪肉炖粉条和猪头肉。猪头肉做得很特别，是剔骨后整做分两半上桌的，红润油亮色泽诱人的猪皮在外边，做得很烂入口就化，且肥而不腻余香满口。李玉珠、晓敏和丹俐也喜爱吃。边吃还边骂方明害人，害她们非发胖不可，逗得大家乐呵呵！
饲养這种猪大有前途，方明他们现在已与旅游区和希望学校联合大规模地饲养，还资助他们村地村民饲养，是采用种养两用大棚。大棚的小块地方养猪，大块地方种绿色蔬菜，冲洗猪舍的水正好浇灌菜园，猪的粪尿正好做肥料。环保卫生又经济合理，等成规模出栏打开京津市场后，效益肯定会非常地好！
谈到這些时，孔斌对方明他们集团地发展状况大加赞赏，短短一年多的时间，由一个不起眼地小经销公司，发展成在龙城市举足轻重的集团公司，资产翻了几十倍。很了不得！方明当然得谦虚，说没有大哥的支特和扶助這一切都无从谈起。
孔斌呵呵笑道：“很多人想扶也扶不起来啊！二弟，你真地干得很出色，那个快餐连锁店搞得怎样？摊子一下子铺得那么大，我有些担心。
方明笑道：“我前两天专门到龙城刚开的两家看了看。他们搞得不错，业务很火！我觉得是经营方针、策略和定位都很好，现在城市的饮食习惯变化很大，因为时间紧也图省事，快餐更多地开始代替人们家中的三餐，快餐业的发展前景非常好有西洋快餐，有韩日料理，有面对普通群众的中式快餐，还有许多特色快餐，想搞大搞强真地是要杀出一条血路出来。”
他们都笑呵呵点头认可，方明又说：“做什么样的快餐，和谁去竞争，招揽哪一类顾客？這些他们都很费一番心思，做了很多地调查和分析，充分准备后才行动的。最后定位是面对中高收入的人群，只有靠這类人群才能提升利润空间，也才能搞成品质、卫生、服务都是一流的快餐店，并将重点倾斜到孩子们身上，与洋垃圾快餐争地盘抢顾客。這不仅是为了争口气，也是慎重研究后才确定的，因为现在城市里地孩子们，要吃贵的、吃时髦、吃品牌，所以想在這方面大做文章。食谱是在挖掘发扬咱们传统快餐的基础上，也借鉴了洋快餐一些好的东西和方法，就是所有连锁店都要做得统一，做得精美，统一是说所有店的同一种食品口味统一，服务质量统一，价格统一。但不同地区的快餐店，根据当地的饮食文化和饮食习惯，会在花色品种上有所增减，尽可能满足顾客的口味。嘿嘿，這是将来的事，不过也不会太遥远。”
他们现在觉得方明很会讲话了，讲得有条有理不慌不忙，听得频频点头，晓敏常挂笑容的脸上写着对他浓浓的爱意。
听得人有兴趣，讲得人就有兴致：“还有就是品牌，我们统一的店名叫中华腾飞营养快餐连锁店，名字还算响亮，唯有這店名是我的创意。嘿嘿，别的我不拿手，起名我最拿手。”
大家被他洋洋自得的神情逗得哈哈大笑晓敏还娇嗔他又吹起牛了，连半分钟都谦虚不了。
齐宇笑道：“晓敏姐，方哥這个不算吹牛，這名起的就是挺好，凡是中国人，谁不希望中华腾飞呀？寓意非常好！而且点明是以中餐为主，也套进了腾飞公司，起的高明！”
李玉珠也称赞方明会起名，孔斌等她一说完笑道：“我也认为這个名起得好，你们的宣传也搞得好。每个站点都有巨幅广告牌，我听说已跟磁列集团预签了广告合同，列车通行后车上和站内你们的广告就随处可见了。”
“嗯，品牌是靠宣传出来的，洋快餐這一点做得很好，不学不行。在龙城我们的广告已是铺天盖地，将来发展到那就轰炸到那。”
孔斌点头笑道：“做得对，你们广告牌上的广告词也很好，谁看了都会觉得作为中国人，并且为了营养，应该首选吃你们的快餐。呵呵，很煽情啊！這也是你的创意？”“哦呀！這个我可没那本事，是请高人弄得，我再能吹也不敢把没的吹成有的，不是我的吹成是我的。”
他這番着急的解释逗笑了大家，孔斌带头举杯祝贺他们的快餐连锁店开办成功，越办越强。
方明的父母很高兴和他们在一起，尽管不能全听懂他们的谈论，也听得是满脸喜色。可孔斌夫妇对他们太客气，常关心地挟這菜挟那菜，二老吃好后一是怕麻烦人家，二是插不进人家的谈话中，就先行退席回屋老两口唠去了。老两口唠着刚才听到的事儿，唠得也很有意思，很多事情都是按他们的理解和认识唠的，别人听了也许觉得這些唠嗑驴唇不对马嘴，甚至会让人笑掉大牙，可老俩口一唱一和唠得很有兴致。
二老具体的听不懂，可能听懂儿子是讲他的事业越来越好，也搞不清到底好到啥程度，看他兴高采烈的样子只知道是非常地好，他们知道這个就行啦，在私下就会有说不完的开心话题，因为儿孙们的事永远是他们挂念谈论的主题。不过，老太太也曾纳闷地问儿子一个月能挣多少钱？方明当时逗老太太，说一个月挣多少哪能数得过来？就是一天挣得钱搬回家，让二老从早到晚地数也数不清。当时就把老太太惊呆了，哪该有多少钱啊？一百元的大钞能堆半炕吧？！二老万万没想到他能挣這么多钱，儿子如此兴旺发达是他们最大的快乐，只要说起来就会乐呵得连嘴都合不拢。
方明等父母离去大家重新落座后，他反过来也恭贺孔斌，恭贺磁列车站楼盘热卖大卖，房价连连上涨，他的楼房售价跟着沾光也是一涨再涨，首次进入房地产业就赚个盆满钵满。
孔斌高兴地笑道：“是啊！這都归功于炒房团的强大实力，还有零散炒房户的巨大热情，是因为他们蜂拥而至我们才把房价一涨再涨，不然油水都被他们捞去了，他们在别处捞得也该在這里做做贡献了。”
孔斌看齐宇露出若有所思的神态，对他笑道：“你也不用担心，你当初的设想，是要把京城的城市建设转向磁列沿线发展，由面上的扩张转为线上的扩张。在沿线建大量成规棋的低中档商品房和经济适用房，从而抑制京城房地产不断暴涨地势头，這个己初步达到了目的。从我们售楼开始，京城五环以外的房价大幅回落，五环里面除了交道便利的黄金地段，其余的也有所回落，黄金地段的涨势也趋缓。上边对這一成就评价很高，你们该听到相关的新闻了吧？”齐宇笑道：“我刚才是由车站地楼盘价上涨想到，全国很多大城市最近房价上涨的很猛，也不知要猛到啥时候啥地步，会不会形成房产泡沫？”孔斌的表情稍有凝重，说道：“很有這个可能！现在房地产业仍是暴利行业，多数地区的地价、税费等很不透明，房产的成本捂着许多盖子。相当一部分人和房产开发商一同获取暴利。特别是中高档楼盘更是如此，因此开发热情和开发成本非理性、不合理地高，再遇房价连年上涨，更刺激了开发热情。当然，房产热的最主要的原困还是有需求，现在的经济适用房少得可怜，中低收入地能买到這种房的也少得可怜。有人日夜不离排一个月的队还轮不上，迫使更多人债台高筑去买中档楼。五千到八千一平米的中档楼就成为大城市房产市场的主流，需求量逐年增大，房价升势不减。加上這些年城市住宅房的房租在不断地上涨，很多人将购置房产出租视为投资致富的捷径，更加大了需求量，房价更进一步上涨。特别是房价在短期就有丰厚地差价，便吸引了炒房团和大批炒房散户进行炒卖，這更加剧了房价上涨的趋势。房价暴涨的大体情形差不多就是這样的。持续暴涨下去肯定会是房产泡沫。”
齐宇接过话说：“大哥搞了多年的房地产，分析得不会差。如果继续暴涨下去，很多人因买不起就会观望，购买的热情也随之下降，房产商热情建起的楼盘闲置的会越来越多，中高档房就出现相对过剩。大量的商品房出现滞销。一定会导致房价停涨甚而下滑，炒房地因无利可图也会停止炒卖。因为开发商大都是靠贷款建起的楼盘，若长时间卖不出，房产开发商地自有资金全压在楼盘上，再背着巨额贷款和利息，必会撑不下去降价出售，而人的心理都是买涨不买跌，越跌越没人买，房价会特续大幅下跌，這个泡沫就彻底破灭！一旦泡沫破灭，首先遭殃的是房产开发商，买地皮和办理相关手续的巨额费用已花出去，银行除了催要贷款，肯定还会紧缩银根不再贷款，往往是完工楼没卖出去，还会因资金链断裂留下一大摊半拉子工程，损失会相当惨重，实力再雄厚也难挡此难，往日的风光一落千丈。不用说其它很多地相关行业也会跟着遭殃，当然贷款的银行也难幸免不受损失，泡沫若非常大，还会严重影响到整个国民经济的健康发展。”
让他俩说得方明心惊肉跳，因为他的房地产开发绝大多数就是靠银行贷款，连晓敏的脸上也出现了忧色。方明忙说：“不会有這情况吧？我刚涉足房地产，如果遇上這事可麻烦啦，会连累我整个集团的，我以后还能不能搞房地产啦？”
孔斌呵呵笑道：“你能搞啊，我估计暂时是不会出现泡沫的，再说咱们车站的房价几次上涨后，除靠京城的两个车站，其它的住宅商品房还没有超过每平米五千元大关的，以京城的角度看仍属低档房，你现在开发得只有涨没有跌，放心吧！当然你也该谨慎，以后最好不要大规模去搞中高档商品房，以开发低档商品房为主，低档房的市场永远也不会萧条，赚得少还赚得踏实。有条件就开发些经济适用房，但现在很多地方开发经济适用房很麻烦，那个己不成市场行为，基本上是政府行为，开发权争得太艰苦，后患还很大，不搞也罢。”
他们都能听懂孔斌后几句是啥意思，只要在房地产中陷不进去方明的心踏实了，他笑道：“经济实用房除非他们公开招标或主动找我做，我是不会硬去钻营的。就以低档商品房为主，搞一百平米左右的小套居，平米价在三到四千之间，售价保特在三十万左右，挣得少好卖些。不过也不会少挣的，多盖也就多挣了。大哥，现在咱们的楼价还能上涨多少？”孔斌哈哈笑道：“我就知道你关心這个，对你来说是越涨越好，可恐怕涨幅不会大了，因为這并不是我们的初衷啊！刚才我说了，让炒房团先给咱们做贡献，因为我们有把握让整条线上的购房热降温，他们想靠在這条线上炒房大赚一笔的美梦怕是落空了。我们的把握就是每个站楼有几千套准备出租的公寓，将一律实行廉租，不仅租价低，在乘磁列上还有优惠挂钩，过两个月便开始出租。所有站的都加起来可有上万套啊，还有专为京城一些大企业建得职工公寓楼，一旦开始出租，对各站的房产销售有很大的影响，所以才将公寓的出租时间定在列车开通前夕，房租价也一直秘而不宣，不然咋能套进炒房团？”孔斌说到這儿很得意地又是哈哈大笑，笑罢接着说：“无论是北京还是全国，低收入人群仍占多数，想买一套楼只是梦想啊！就说抵挡楼，按一平米五千元算，买一套小二室的也得四十万，北京人也是大多数掏不出這钱来，辛苦一辈子未必能攒够。就是收入稍高的省吃省喝能攒够，可能廉价租房，谁还愿意付了首付再勒紧裤带付分期去买楼？我们在当初就考虑到炒房的因素，但当时需要资金，还盼他们来炒，让他们炒房获得的暴利也为磁列做贡献，同时我们预先也做了防止炒得过热的应对计划，就是把主站楼五层以上全建成廉租房，用廉租遏制炒房热。而且每个站还都预留地皮，廉租房供不应求时马上可以再增建，效果到底怎样两个月后便见分晓。”
方明這才明白为啥站楼的公寓一直没开始出租，也一直没说租价是是多少，原来是這目的啊！他這里的楼盘已能预售，可几个人碰头商量估计房价会继续走高，不如先囤起来，到一定时候卖个好价钱多赚些，看来此路不通，得赶紧预售！他同时暗谢大哥，這是大哥为了私情不露声色透露给他的。
齐宇是建這条磁列的创意者，他当然知道详情，孔斌说罢他笑道：“我估计会很有效果！大哥说的对，现在还是穷人多，就是政府给予优惠的经济适用房很多人也买不起，经济适用房和廉租房结合起来量地建设才是抑制房价的最根本最有效措施，尤其是廉租房，我看是城市人在住房上达小康的唯一途径，不仅政府应该加大投入下大力气建，也应鼓励开发商去建和经营，并在政策上予以优惠和扶持，在经营管理上也要完善和严格制度，杜绝转租获利的机会，让真正需要的人住进去，并引入先进、民主的管理方式，让人们不仅住得起，还要住得舒适、舒心！真正实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”
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并未像她想的那样，方明没有拿她羞人的喷射逗趣，只是温柔地问她啥感觉，她满脸通红，娇羞地说那是说不出来的，好的不能再好了！说罢主动吻上他的唇，吻的动情热辣，以加强表明她的美妙感受。
方明很是洋洋得意，令谢莹达到极乐的享受后也让梅梅酥软如泥，能令他的女人快乐无比，也使他自己得到最大的快乐。在男欢女爱中，男人总是希望自己快乐的同时更能令女方满足快乐，而且很在意女方的感受，实际上是最有奉献精神的一方，只不过很多人是心有余而力不足。
他也得到了回报，不仅欣赏到谢莹难得一见的娇羞小女儿状，弄脏了他的背心，谢莹从里到外补偿了他一身新衣，梅梅跟着“沾光”也得到一身漂亮春秋装。谢莹也不是光有付出，方明在俱乐部买得女士饰品，也给她带来一份，三人特别地开心。
当然还是谢莹最开心，是开心加开心，因为方明和梅梅对這新居的装潢和布置大加赞赏，夸赞既豪华又典雅亮堂！尤其是两个主卧地共用卫生间和客厅的卫生间内马桶竟是两万多元超豪华式的，方便后都不用你动一下手，冲洗烘干的干干净净。谢莹介绍坐着舒服用得爽，梅梅兴奋地当即就试。可最后地程序逗得她笑的差点跳起来。整套房所有布置谢莹尽可能拣最好最贵地买，方明出钱买了房。装潢和室内布置再没要他一分钱，而且花得和他的差不多。
房间的分配很女权主义，阳面地两间主卧她和梅梅各一间。房间大小一样，装饰布置大同小异，半点不亏待梅梅，梅梅的心里已把她和灵儿、丹儿放到同等位置，更拉亲了她们之间的关系。方明被撵到阴面卧室，也不能称为卧室。并不是房间平米面积小，反而比那两间还大。而是没配卫生间，也没有一张正规的床，在临窗处摆了张一米多宽沙发不像沙发，床不像床的软榻。他抗议时，谢莹笑嘻嘻地反驳。说他反正不会睡在這儿。
這房原来谢莹就没打算弄成卧室，他们的关系中加进梅梅后，怕梅梅委屈才把這间分给了方明，反正他不会委屈地，她们那两间不也是他的？
他地抗议自然是假的，心里除没感到委屈，而且很喜欢這间屋子，因为這间屋子很有特色。是把這间作休闲室的，供两人谈笑玩乐，东墙边有两张前面能舒服地搁腿的休闲式沙发，当屋屋顶还吊着可电动千秋椅，梅梅坐上兴奋地晃动两下就提出跟他换房，他才不愿换呢。那软榻更好，三十多公分的榻靠与宽大地窗台齐，窗子正对雄伟的站楼，坐在窗台上，几百米长的站楼一览无遗，夜晚窗外的华灯齐亮时，把這屋灯光熄掉，是观赏夜景的绝妙之处。他想象在這软榻上观赏着夜景，与她俩尽情欢爱，那会多有情趣？
果然，接下来的三个晚上，他们聚到這里时，這屋就成了他们的欢乐窝，软榻上、沙发上、千秋椅上，都是欢爱的好地方。特别是在千秋椅上，让她俩光溜溜地坐上，方明一边荡着千秋，一边抚爱戏逗她们，三人乐得咯咯不止，真是其乐无穷！其中一晚谢莹的爱泉再度激情喷发，忙碌一天的疲惫身心得到了极爽的释放。早上醒来辅助他做完俯卧撑，起来转移到阳台的健身器上，快快乐乐地又开始新的一天。
可惜只过了這三晚，孔斌、晓敏他们就回到凤城，谢莹希望能连着有這样三十个晚上、三百个晚上、三千个晚上……。
晓敏他们回来的這天是农历八月十四，下午五点多到的，孔斌夫妇是全家，杨向红因新的美容培训学校即将开业没顾上来，晚上方明在村里的家中为他们摆宴接风，齐宇夫妇也被请了上来。
孔斌夫妇对方明父母非常尊敬，礼物是少不了的，上来后先让两个儿子恭恭敬敬地拜见爷爷、奶奶，开宴把二老让到首位，殷勤地敬吃敬喝。
今晚的宴席对他们来讲比较特殊，因为是以猪肉为主，而且还是猪头、猪蹄、猪肠、猪肝之类的，山珍海味很少。可這猪肉不是从肉市上买的，是集团院内养殖棚的猪终于出栏了，方明让他们给送来一头整猪。這猪肉的品质经权威部门检定为特级品，全国只有黑龙江的一种猪肉可与之媲美，精肉的价格定为七十二元一公斤，近乎于普通猪肉的十倍。但因现在养得数量不多，出栏的也不多，想吃的人只能到腾飞大酒店去吃，或每天一早到酒店的超市去买。
人们就這样，越是卖得贵，越想尝尝是啥滋味，這么贵，每天宰杀的十几头猪，一大早上市很快就卖得一干二净。但吃过的人都不能否认這肉质的鲜美，隔三差五还要买一两斤尝鲜，有些很有钱的吃过一两次后，以后家中再不买其他猪肉，就吃這种。
今晚他们吃得也觉得特别地香，方明父母直念叨又想起了二三十年前吃肉的滋味了，尤其钟情那道家常猪肉炖粉条和猪头肉。猪头肉做得很特别，是剔骨后整做分两半上桌的，红润油亮色泽诱人的猪皮在外边，做得很烂入口就化，且肥而不腻余香满口。李玉珠、晓敏和丹俐也喜爱吃。边吃还边骂方明害人，害她们非发胖不可，逗得大家乐呵呵！
饲养這种猪大有前途，方明他们现在已与旅游区和希望学校联合大规模地饲养，还资助他们村地村民饲养，是采用种养两用大棚。大棚的小块地方养猪，大块地方种绿色蔬菜，冲洗猪舍的水正好浇灌菜园，猪的粪尿正好做肥料。环保卫生又经济合理，等成规模出栏打开京津市场后，效益肯定会非常地好！
谈到這些时，孔斌对方明他们集团地发展状况大加赞赏，短短一年多的时间，由一个不起眼地小经销公司，发展成在龙城市举足轻重的集团公司，资产翻了几十倍。很了不得！方明当然得谦虚，说没有大哥的支特和扶助這一切都无从谈起。
孔斌呵呵笑道：“很多人想扶也扶不起来啊！二弟，你真地干得很出色，那个快餐连锁店搞得怎样？摊子一下子铺得那么大，我有些担心。
方明笑道：“我前两天专门到龙城刚开的两家看了看。他们搞得不错，业务很火！我觉得是经营方针、策略和定位都很好，现在城市的饮食习惯变化很大，因为时间紧也图省事，快餐更多地开始代替人们家中的三餐，快餐业的发展前景非常好有西洋快餐，有韩日料理，有面对普通群众的中式快餐，还有许多特色快餐，想搞大搞强真地是要杀出一条血路出来。”
他们都笑呵呵点头认可，方明又说：“做什么样的快餐，和谁去竞争，招揽哪一类顾客？這些他们都很费一番心思，做了很多地调查和分析，充分准备后才行动的。最后定位是面对中高收入的人群，只有靠這类人群才能提升利润空间，也才能搞成品质、卫生、服务都是一流的快餐店，并将重点倾斜到孩子们身上，与洋垃圾快餐争地盘抢顾客。這不仅是为了争口气，也是慎重研究后才确定的，因为现在城市里地孩子们，要吃贵的、吃时髦、吃品牌，所以想在這方面大做文章。食谱是在挖掘发扬咱们传统快餐的基础上，也借鉴了洋快餐一些好的东西和方法，就是所有连锁店都要做得统一，做得精美，统一是说所有店的同一种食品口味统一，服务质量统一，价格统一。但不同地区的快餐店，根据当地的饮食文化和饮食习惯，会在花色品种上有所增减，尽可能满足顾客的口味。嘿嘿，這是将来的事，不过也不会太遥远。”
他们现在觉得方明很会讲话了，讲得有条有理不慌不忙，听得频频点头，晓敏常挂笑容的脸上写着对他浓浓的爱意。
听得人有兴趣，讲得人就有兴致：“还有就是品牌，我们统一的店名叫中华腾飞营养快餐连锁店，名字还算响亮，唯有這店名是我的创意。嘿嘿，别的我不拿手，起名我最拿手。”
大家被他洋洋自得的神情逗得哈哈大笑晓敏还娇嗔他又吹起牛了，连半分钟都谦虚不了。
齐宇笑道：“晓敏姐，方哥這个不算吹牛，這名起的就是挺好，凡是中国人，谁不希望中华腾飞呀？寓意非常好！而且点明是以中餐为主，也套进了腾飞公司，起的高明！”
李玉珠也称赞方明会起名，孔斌等她一说完笑道：“我也认为這个名起得好，你们的宣传也搞得好。每个站点都有巨幅广告牌，我听说已跟磁列集团预签了广告合同，列车通行后车上和站内你们的广告就随处可见了。”
“嗯，品牌是靠宣传出来的，洋快餐這一点做得很好，不学不行。在龙城我们的广告已是铺天盖地，将来发展到那就轰炸到那。”
孔斌点头笑道：“做得对，你们广告牌上的广告词也很好，谁看了都会觉得作为中国人，并且为了营养，应该首选吃你们的快餐。呵呵，很煽情啊！這也是你的创意？”“哦呀！這个我可没那本事，是请高人弄得，我再能吹也不敢把没的吹成有的，不是我的吹成是我的。”
他這番着急的解释逗笑了大家，孔斌带头举杯祝贺他们的快餐连锁店开办成功，越办越强。
方明的父母很高兴和他们在一起，尽管不能全听懂他们的谈论，也听得是满脸喜色。可孔斌夫妇对他们太客气，常关心地挟這菜挟那菜，二老吃好后一是怕麻烦人家，二是插不进人家的谈话中，就先行退席回屋老两口唠去了。老两口唠着刚才听到的事儿，唠得也很有意思，很多事情都是按他们的理解和认识唠的，别人听了也许觉得這些唠嗑驴唇不对马嘴，甚至会让人笑掉大牙，可老俩口一唱一和唠得很有兴致。
二老具体的听不懂，可能听懂儿子是讲他的事业越来越好，也搞不清到底好到啥程度，看他兴高采烈的样子只知道是非常地好，他们知道這个就行啦，在私下就会有说不完的开心话题，因为儿孙们的事永远是他们挂念谈论的主题。不过，老太太也曾纳闷地问儿子一个月能挣多少钱？方明当时逗老太太，说一个月挣多少哪能数得过来？就是一天挣得钱搬回家，让二老从早到晚地数也数不清。当时就把老太太惊呆了，哪该有多少钱啊？一百元的大钞能堆半炕吧？！二老万万没想到他能挣這么多钱，儿子如此兴旺发达是他们最大的快乐，只要说起来就会乐呵得连嘴都合不拢。
方明等父母离去大家重新落座后，他反过来也恭贺孔斌，恭贺磁列车站楼盘热卖大卖，房价连连上涨，他的楼房售价跟着沾光也是一涨再涨，首次进入房地产业就赚个盆满钵满。
孔斌高兴地笑道：“是啊！這都归功于炒房团的强大实力，还有零散炒房户的巨大热情，是因为他们蜂拥而至我们才把房价一涨再涨，不然油水都被他们捞去了，他们在别处捞得也该在這里做做贡献了。”
孔斌看齐宇露出若有所思的神态，对他笑道：“你也不用担心，你当初的设想，是要把京城的城市建设转向磁列沿线发展，由面上的扩张转为线上的扩张。在沿线建大量成规棋的低中档商品房和经济适用房，从而抑制京城房地产不断暴涨地势头，這个己初步达到了目的。从我们售楼开始，京城五环以外的房价大幅回落，五环里面除了交道便利的黄金地段，其余的也有所回落，黄金地段的涨势也趋缓。上边对這一成就评价很高，你们该听到相关的新闻了吧？”齐宇笑道：“我刚才是由车站地楼盘价上涨想到，全国很多大城市最近房价上涨的很猛，也不知要猛到啥时候啥地步，会不会形成房产泡沫？”孔斌的表情稍有凝重，说道：“很有這个可能！现在房地产业仍是暴利行业，多数地区的地价、税费等很不透明，房产的成本捂着许多盖子。相当一部分人和房产开发商一同获取暴利。特别是中高档楼盘更是如此，因此开发热情和开发成本非理性、不合理地高，再遇房价连年上涨，更刺激了开发热情。当然，房产热的最主要的原困还是有需求，现在的经济适用房少得可怜，中低收入地能买到這种房的也少得可怜。有人日夜不离排一个月的队还轮不上，迫使更多人债台高筑去买中档楼。五千到八千一平米的中档楼就成为大城市房产市场的主流，需求量逐年增大，房价升势不减。加上這些年城市住宅房的房租在不断地上涨，很多人将购置房产出租视为投资致富的捷径，更加大了需求量，房价更进一步上涨。特别是房价在短期就有丰厚地差价，便吸引了炒房团和大批炒房散户进行炒卖，這更加剧了房价上涨的趋势。房价暴涨的大体情形差不多就是這样的。持续暴涨下去肯定会是房产泡沫。”
齐宇接过话说：“大哥搞了多年的房地产，分析得不会差。如果继续暴涨下去，很多人因买不起就会观望，购买的热情也随之下降，房产商热情建起的楼盘闲置的会越来越多，中高档房就出现相对过剩。大量的商品房出现滞销。一定会导致房价停涨甚而下滑，炒房地因无利可图也会停止炒卖。因为开发商大都是靠贷款建起的楼盘，若长时间卖不出，房产开发商地自有资金全压在楼盘上，再背着巨额贷款和利息，必会撑不下去降价出售，而人的心理都是买涨不买跌，越跌越没人买，房价会特续大幅下跌，這个泡沫就彻底破灭！一旦泡沫破灭，首先遭殃的是房产开发商，买地皮和办理相关手续的巨额费用已花出去，银行除了催要贷款，肯定还会紧缩银根不再贷款，往往是完工楼没卖出去，还会因资金链断裂留下一大摊半拉子工程，损失会相当惨重，实力再雄厚也难挡此难，往日的风光一落千丈。不用说其它很多地相关行业也会跟着遭殃，当然贷款的银行也难幸免不受损失，泡沫若非常大，还会严重影响到整个国民经济的健康发展。”
让他俩说得方明心惊肉跳，因为他的房地产开发绝大多数就是靠银行贷款，连晓敏的脸上也出现了忧色。方明忙说：“不会有這情况吧？我刚涉足房地产，如果遇上這事可麻烦啦，会连累我整个集团的，我以后还能不能搞房地产啦？”
孔斌呵呵笑道：“你能搞啊，我估计暂时是不会出现泡沫的，再说咱们车站的房价几次上涨后，除靠京城的两个车站，其它的住宅商品房还没有超过每平米五千元大关的，以京城的角度看仍属低档房，你现在开发得只有涨没有跌，放心吧！当然你也该谨慎，以后最好不要大规模去搞中高档商品房，以开发低档商品房为主，低档房的市场永远也不会萧条，赚得少还赚得踏实。有条件就开发些经济适用房，但现在很多地方开发经济适用房很麻烦，那个己不成市场行为，基本上是政府行为，开发权争得太艰苦，后患还很大，不搞也罢。”
他们都能听懂孔斌后几句是啥意思，只要在房地产中陷不进去方明的心踏实了，他笑道：“经济实用房除非他们公开招标或主动找我做，我是不会硬去钻营的。就以低档商品房为主，搞一百平米左右的小套居，平米价在三到四千之间，售价保特在三十万左右，挣得少好卖些。不过也不会少挣的，多盖也就多挣了。大哥，现在咱们的楼价还能上涨多少？”孔斌哈哈笑道：“我就知道你关心這个，对你来说是越涨越好，可恐怕涨幅不会大了，因为這并不是我们的初衷啊！刚才我说了，让炒房团先给咱们做贡献，因为我们有把握让整条线上的购房热降温，他们想靠在這条线上炒房大赚一笔的美梦怕是落空了。我们的把握就是每个站楼有几千套准备出租的公寓，将一律实行廉租，不仅租价低，在乘磁列上还有优惠挂钩，过两个月便开始出租。所有站的都加起来可有上万套啊，还有专为京城一些大企业建得职工公寓楼，一旦开始出租，对各站的房产销售有很大的影响，所以才将公寓的出租时间定在列车开通前夕，房租价也一直秘而不宣，不然咋能套进炒房团？”孔斌说到這儿很得意地又是哈哈大笑，笑罢接着说：“无论是北京还是全国，低收入人群仍占多数，想买一套楼只是梦想啊！就说抵挡楼，按一平米五千元算，买一套小二室的也得四十万，北京人也是大多数掏不出這钱来，辛苦一辈子未必能攒够。就是收入稍高的省吃省喝能攒够，可能廉价租房，谁还愿意付了首付再勒紧裤带付分期去买楼？我们在当初就考虑到炒房的因素，但当时需要资金，还盼他们来炒，让他们炒房获得的暴利也为磁列做贡献，同时我们预先也做了防止炒得过热的应对计划，就是把主站楼五层以上全建成廉租房，用廉租遏制炒房热。而且每个站还都预留地皮，廉租房供不应求时马上可以再增建，效果到底怎样两个月后便见分晓。”
方明這才明白为啥站楼的公寓一直没开始出租，也一直没说租价是是多少，原来是這目的啊！他這里的楼盘已能预售，可几个人碰头商量估计房价会继续走高，不如先囤起来，到一定时候卖个好价钱多赚些，看来此路不通，得赶紧预售！他同时暗谢大哥，這是大哥为了私情不露声色透露给他的。
齐宇是建這条磁列的创意者，他当然知道详情，孔斌说罢他笑道：“我估计会很有效果！大哥说的对，现在还是穷人多，就是政府给予优惠的经济适用房很多人也买不起，经济适用房和廉租房结合起来量地建设才是抑制房价的最根本最有效措施，尤其是廉租房，我看是城市人在住房上达小康的唯一途径，不仅政府应该加大投入下大力气建，也应鼓励开发商去建和经营，并在政策上予以优惠和扶持，在经营管理上也要完善和严格制度，杜绝转租获利的机会，让真正需要的人住进去，并引入先进、民主的管理方式，让人们不仅住得起，还要住得舒适、舒心！真正实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”
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