第五十九章最低价……十亿！
此时听到颜若雪的话，赵瑞忙不迭地点起了头。
随后他迫不及待地开口道。
“当然是真的，这栋写字楼在我老婆手里放很久了，现在就是想要找一个合适的买家！”
“那个……不知道顾总这边能给出什么价格啊？只要不低于十五亿！我们随时可以交易的！”
听到这番话，顾白顿时有些无语了。
心中更是忍不住想要翻个白眼。
这下他算是知道为什么上一世赵瑞能被沈其昌骗的一干二净了。
因为这家伙在做生意方面，简直就是个十足的铁憨憨啊！
正常人谈判，那都是老谋深算，互相试探。
哪怕下一秒马上要被破产了，上一秒依旧能够谈笑风生，绝不会露出自己的弱点。
没有个十层八层的语言套路，那都算是老实人！
毕竟生意人之间就是舌枪唇剑，谁先漏了底，谁就要吃亏。
然而这赵瑞倒是截然相反，这还没谈判呢，就直接把自己的老底给兜了出来。
多亏自己没想着坑他，要不然这一刀直接宰他大动脉！
此时顾白心中不由为赵瑞的狗屎运感到惊叹。
就这幅德行，竟然也能赚到这么多钱，简直就是不可思议。
若不是他早些年出国下海经商，再加上有个贤内助从旁协助，这会估计早就把底裤都赔穿了！
另一边，坐在一旁的颜若雪也是微微睁大美眸，表情有些诧异。
她也没想到，看上去颇为老练的赵瑞，在商场上竟然如此像一个小白。
当下，颜若雪有些忍俊不禁地轻笑了一声。
不过在外人面前，她还是得维持副总裁的严谨与优雅。
只听她缓缓地开口道。
“赵先生，这栋写字楼现在面临的状况，您应该比我们更加清楚。”
“十五亿是绝对不可能的，江桥金源大厦虽然是一栋5a级的写字楼，但是并不意味着它可以卖出5a级的价格。”
“等江桥的开发计划彻底停摆之后，别说是十五亿，恐怕五亿都会嫌贵。”
“这样，我们公司愿意以八亿的价格，收购贵公司手中的金源大厦，您看如何？”
“这……”
听到颜若雪的报价，赵瑞顿时皱着眉头，表情显得非常为难。
“颜副总，八亿这个价格是真的拿不下来。”
“实不相瞒，这写字楼我老婆前前后后投资了接近二十个亿！”
“这就算是跳楼价，也不能这么个跳法啊！”
颜若雪笑了笑，开口道。
“赵先生，我承认贵夫人对这栋写字楼投资了非常多的资金。”
“但是您也明白，这栋写字楼现在拿出去卖，别说八亿，哪怕是七亿，六亿，也未必有人要。”
“写字楼每年的物业、管理、维护、人工，方方面面的支出就高达上千万。”
“但现在楼层的空置率高达872！”
“有近乎大半的楼层根本就没有人租！”
“在这种情况下，您还认为这栋写字楼能保值吗？”
赵瑞听到这番话，顿时急地额头冒汗。
“可是……这几年地价不也涨了吗？这么大一块地，哪怕给银行估价，都至少十个亿以上啊！”
颜若雪闻言再次轻笑了一声，优雅地开口道。
“呵呵，赵先生，国内的土地交易税是很重的。”
“不管它涨到十亿也好，二十亿也罢，按照我国的法律，最高要收高达百分之六十的土地增值税。”
“更别提其他的印花税，契税，交易税……林林总总加起来，十之七八的钱恐怕就要去掉了。”
刹那间，赵瑞沉默了下来。
没错，国内对于土地增值交易的税收非常重。
如果按土地增值来售卖的话，到时候交的税，恐怕都够他吃一壶的！
不过虽然颜若雪的话一针见血，可按照八亿卖掉金源大厦的话，实在是亏损太大了！
其他不说，光是自己老婆那一关，就绝对过不去！
要是萧鱼知道自己八亿卖了写字楼，绝对会提刀杀过来的。
所以赵瑞觉得，自己应该再努力争取一下。
至少，至少也要抬到十亿吧！
当下他讪讪开口道。
“颜副总说的话我都明白，但是按八亿卖给你们的话，公司至少要亏损十个亿以上。”
“董事会那边，是绝对不可能允许这种事情发生的。”
“所以……”
然而就在这时，安静了许久的顾白突然开口打断道。
“赵先生，我们明人不说暗话，我和萧姐也是老朋友了，和陆教授也是亦师亦友。”
“正所谓朋友的朋友就是朋友，这样，这栋写字楼我就花九亿买下吧！”
“当然，如果赵先生依旧不肯卖的话，我也不会强人所难。”
“只不过这每年烧掉的钱，就不知道什么时候能回来了。”
“赵先生也可以赌一赌，看看这江桥版块什么时候会再次启动开发计划。”
“只要地铁通过去，那么一切就将迎刃而解了！”
一旁的颜若雪微笑着补刀道。
“赵先生可能还不知道，上一届的市委领导被双规，所以现在整个江桥版块的开发计划都被搁置了。”
“包括地铁的挖掘工程，现在陷入了全面停摆，这一朝天子一朝臣的道理，您应该是懂的吧？”
听到这些话，赵瑞顿时不说话了。
他也通过种种渠道，得知了临港市近来发生的各种事情。
江桥区的不动产？
现在就连狗都不买！
那些中介一听是江桥的房子，那脑袋更是摇的跟个拨浪鼓似的。
至于什么时候重启江桥区开发计划……鬼知道啊！
也许五年，也许十年。
可问题是老婆的公司财务支撑不住了啊！
赵瑞刚才翻了翻银行账户，才知道财务部门的资金已经基本告罄。
要是再没有资金流注入，等到了季度渠道结账的时候，那后果简直不堪设想。
一念至此，赵瑞深吸一口气，沉重开口道。
“顾总，你看这样行吧！”
“我直接说说我的心理价位！”
“十亿！”
“只要你出得起这笔钱，我直接把那栋写字楼交给你！”
“低于这个数字，我宁可把手里的产权质押出去！”
“毕竟十亿，已经相当于是半价出售了！”
“如果你能接受的话，我们现在就可以签合同！！！”
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随后他迫不及待地开口道。
“当然是真的，这栋写字楼在我老婆手里放很久了，现在就是想要找一个合适的买家！”
“那个……不知道顾总这边能给出什么价格啊？只要不低于十五亿！我们随时可以交易的！”
听到这番话，顾白顿时有些无语了。
心中更是忍不住想要翻个白眼。
这下他算是知道为什么上一世赵瑞能被沈其昌骗的一干二净了。
因为这家伙在做生意方面，简直就是个十足的铁憨憨啊！
正常人谈判，那都是老谋深算，互相试探。
哪怕下一秒马上要被破产了，上一秒依旧能够谈笑风生，绝不会露出自己的弱点。
没有个十层八层的语言套路，那都算是老实人！
毕竟生意人之间就是舌枪唇剑，谁先漏了底，谁就要吃亏。
然而这赵瑞倒是截然相反，这还没谈判呢，就直接把自己的老底给兜了出来。
多亏自己没想着坑他，要不然这一刀直接宰他大动脉！
此时顾白心中不由为赵瑞的狗屎运感到惊叹。
就这幅德行，竟然也能赚到这么多钱，简直就是不可思议。
若不是他早些年出国下海经商，再加上有个贤内助从旁协助，这会估计早就把底裤都赔穿了！
另一边，坐在一旁的颜若雪也是微微睁大美眸，表情有些诧异。
她也没想到，看上去颇为老练的赵瑞，在商场上竟然如此像一个小白。
当下，颜若雪有些忍俊不禁地轻笑了一声。
不过在外人面前，她还是得维持副总裁的严谨与优雅。
只听她缓缓地开口道。
“赵先生，这栋写字楼现在面临的状况，您应该比我们更加清楚。”
“十五亿是绝对不可能的，江桥金源大厦虽然是一栋5a级的写字楼，但是并不意味着它可以卖出5a级的价格。”
“等江桥的开发计划彻底停摆之后，别说是十五亿，恐怕五亿都会嫌贵。”
“这样，我们公司愿意以八亿的价格，收购贵公司手中的金源大厦，您看如何？”
“这……”
听到颜若雪的报价，赵瑞顿时皱着眉头，表情显得非常为难。
“颜副总，八亿这个价格是真的拿不下来。”
“实不相瞒，这写字楼我老婆前前后后投资了接近二十个亿！”
“这就算是跳楼价，也不能这么个跳法啊！”
颜若雪笑了笑，开口道。
“赵先生，我承认贵夫人对这栋写字楼投资了非常多的资金。”
“但是您也明白，这栋写字楼现在拿出去卖，别说八亿，哪怕是七亿，六亿，也未必有人要。”
“写字楼每年的物业、管理、维护、人工，方方面面的支出就高达上千万。”
“但现在楼层的空置率高达872！”
“有近乎大半的楼层根本就没有人租！”
“在这种情况下，您还认为这栋写字楼能保值吗？”
赵瑞听到这番话，顿时急地额头冒汗。
“可是……这几年地价不也涨了吗？这么大一块地，哪怕给银行估价，都至少十个亿以上啊！”
颜若雪闻言再次轻笑了一声，优雅地开口道。
“呵呵，赵先生，国内的土地交易税是很重的。”
“不管它涨到十亿也好，二十亿也罢，按照我国的法律，最高要收高达百分之六十的土地增值税。”
“更别提其他的印花税，契税，交易税……林林总总加起来，十之七八的钱恐怕就要去掉了。”
刹那间，赵瑞沉默了下来。
没错，国内对于土地增值交易的税收非常重。
如果按土地增值来售卖的话，到时候交的税，恐怕都够他吃一壶的！
不过虽然颜若雪的话一针见血，可按照八亿卖掉金源大厦的话，实在是亏损太大了！
其他不说，光是自己老婆那一关，就绝对过不去！
要是萧鱼知道自己八亿卖了写字楼，绝对会提刀杀过来的。
所以赵瑞觉得，自己应该再努力争取一下。
至少，至少也要抬到十亿吧！
当下他讪讪开口道。
“颜副总说的话我都明白，但是按八亿卖给你们的话，公司至少要亏损十个亿以上。”
“董事会那边，是绝对不可能允许这种事情发生的。”
“所以……”
然而就在这时，安静了许久的顾白突然开口打断道。
“赵先生，我们明人不说暗话，我和萧姐也是老朋友了，和陆教授也是亦师亦友。”
“正所谓朋友的朋友就是朋友，这样，这栋写字楼我就花九亿买下吧！”
“当然，如果赵先生依旧不肯卖的话，我也不会强人所难。”
“只不过这每年烧掉的钱，就不知道什么时候能回来了。”
“赵先生也可以赌一赌，看看这江桥版块什么时候会再次启动开发计划。”
“只要地铁通过去，那么一切就将迎刃而解了！”
一旁的颜若雪微笑着补刀道。
“赵先生可能还不知道，上一届的市委领导被双规，所以现在整个江桥版块的开发计划都被搁置了。”
“包括地铁的挖掘工程，现在陷入了全面停摆，这一朝天子一朝臣的道理，您应该是懂的吧？”
听到这些话，赵瑞顿时不说话了。
他也通过种种渠道，得知了临港市近来发生的各种事情。
江桥区的不动产？
现在就连狗都不买！
那些中介一听是江桥的房子，那脑袋更是摇的跟个拨浪鼓似的。
至于什么时候重启江桥区开发计划……鬼知道啊！
也许五年，也许十年。
可问题是老婆的公司财务支撑不住了啊！
赵瑞刚才翻了翻银行账户，才知道财务部门的资金已经基本告罄。
要是再没有资金流注入，等到了季度渠道结账的时候，那后果简直不堪设想。
一念至此，赵瑞深吸一口气，沉重开口道。
“顾总，你看这样行吧！”
“我直接说说我的心理价位！”
“十亿！”
“只要你出得起这笔钱，我直接把那栋写字楼交给你！”
“低于这个数字，我宁可把手里的产权质押出去！”
“毕竟十亿，已经相当于是半价出售了！”
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