第154章 154机缘巧合之下
林若妍会将乔教授提供的信息交给总裁办，让他们去调查项目的更多资料，以判断是不是要参与。
这些信息里竟然还真有一个让她感兴趣了，是她计划要去皖地看的那座城里的项目。
秦爽一开始也很没有头绪查那个城市的项目信息，不太明白为什么林总突然指了这个地方，甚至猜测难道这里是魏煦的家乡才得了林总青眼。
直到这个具体的项目信息冒出来了，秦爽才明白林总压根不是会沉迷男女感情的那种人，就纯粹是看好项目机会。
有一些城市，并不是一线二线，甚至不是现在的省会，不过以前的底蕴基础都在，就值得深挖。地便宜，购买力却不差。
秦爽了解到那个城市目前正在建设新区，毕竟老城区从宋朝就有了，地方狭小，工业是一百多年前就开始萌生，早就塞满了老城区，工厂要陆续往东边新区迁出，那里也是沿江建设货运新码头，老城区那边的功能更侧重居住休闲顺便再搞点文化旅游产业。新城区大片土地等着开发。
在林若妍看来，当地的大规划方向思路都是没有什么问题的，腾笼换鸟，老城区历史底蕴浓厚，新城区离得也不远，用京市的尺度衡量，旧城区和新区之间开车20分钟以内就能到达，已经很方便了。甚至为了配合新区造势，主要的行政管理部门也要迁往新区。这样更利于带动工厂搬迁，工业发展。
为了鼓励老城区的工厂搬去新区，新区那边不仅给更大的地和补贴，支持他们盖新工厂，还会搭配一些住宅用地，让相应的人将来也能住过去。当然那种住宅用地是要经过正规开发流程的商品房，住在老城区逼仄空间里的人想改善生活，想要离着工厂近便，那就去新区买房子。
乔教授就是受到了邀请，可以参与到新城区的规划设计中。不过他对于那么大尺度的新区规划和工业建筑的设计都不在行，他只是听说了有那么一个老工厂要搬迁，除了工厂之外，还会得到新区几百亩地，那家企业就请乔教授设计住宅小区外加一个酒店。
企业的主业就是工业，未来也一直是，没有做过房地产开发，人家以为建筑师乔教授就能搞定这一切了。他们有基建处，招标施工队，照着大师的图纸盖楼多简单。
等住宅盖好，工厂职工内部就能消化一大半，剩下的一卖能赚不少。至于酒店，工厂本来就有招待所啊，换到新区，招待所这帮人还有后勤，以及各种关系户都塞到酒店里解决，不缺人手搞这种三产。
请知名建筑师，也是为了迎合上意，为了给新区带来新面貌，弄新地标国际形象，所以酒店还是要设计的标新立异一些。
乔教授一听，觉得这事有点不靠谱，设计内容没难度，若是以前他才不会担心项目能不能建成，建成了能不能经营好。可现在他也算是国内有名的建筑师了，不能让人指着说这是他的设计作品，盖的很烂，卖不出去，酒店还荒了。这类没有专业人士操盘，后续保障也欠缺的项目，还不如不花心思去设计。
除非林若妍对这个项目感兴趣，愿意投资接手，那家企业出地就行，别的不插手，坐等高品质小区盖好，酒店由专业的人去经营，按照土地价格做股，年年分钱便是。
林若妍虽然手头在推冀省的XX新城，不过每个地区的发展情况不同，人们的生活居住习惯也不同。宜城这个项目信息听起来是比冀省XX新城更靠谱的新区，行政管理部门都要搬去新区了，不过从现实世界的经验看，新区也有很多没搞起来的失败案例。
她打算亲眼去当地看看，了解一下当地风土人情，再给乔教授一个准确答复。
新区地便宜，政策好，大企业拿到的住宅用地就在行政办公区的旁边，大工厂也必然要搬过去，这都是重大利好。如果真是好项目，那不缺投资的人，如果没人投资，也可能是企业本身不想让人插手，就是找个建筑设计师而已。
乔教授也正好人在宜城，被邀请到各种地方参观。张寰宇家乡是隔壁省，整体经济比这里发达，不过单论宜城本身，宜城是更大规模的城市，与张寰宇的家乡就不是一个重量级了。
林若妍一听乔教授也在，就拉上秦爽，外加陈俊一起赶赴宜城了。
乔教授行程还挺匆忙，他们下飞机和乔教授简单吃了一顿饭，乔教授下午就要回去设计师民宿那边主持工作。不过与乔教授接触的那家企业双方引荐了一下，也算是搭上线了。其他事情，林若妍想先在新老城区都逛逛，然后再决定怎么谈。
这次出差带秦爽那是必然，此前基础工作都是秦爽在做。带上陈俊却是因为花萌萌说她想要让陈俊参与到民宿经营中。在林若妍的设想里，民宿能做好，其实未来也可以升级为精品酒店。比如张寰宇众筹的设计师民宿虽然也叫民宿，实际上就是在景区的精品酒店了。
林氏地产轻资产运营那条线，除了产业园区还可以运营酒店。未来她想做的城市综合体也是有酒店这个内容。相应的人才队伍要提前物色，早一点开始锻炼磨合。
陈俊不是京市人，更有闯劲，好男儿志在四方，未来未必要窝在京市。四合院的门卫，让展力又推荐了一个退伍的小伙子充任就好。
陈俊一开始以为就是让他当保镖的，后来林若妍单独找他谈话，他才晓得自己这段时间的努力以及学习成绩没有白费，提升自我的同时，也得到了新的机会。他帮着花萌萌照看四合院的店面，了解到了各种经营门道，但花萌萌其实已经培养了别的店长。他就还是个打杂的，多少有点委屈迷茫，倘若他有机会也能经营一个类似的店面，他能行么？
从保安到店长，这种跨度已经很大，没想到林总竟然还计划把他培养成那个设计师民宿的经营负责人。虽然他最近都在学习相关方面的专业理论知识，可是……
“别担心，多看看多思考。我们外出考察住的酒店，你也多琢磨一下有否借鉴的地方。等回去以后，你就先和花萌萌一起把四合院民宿系列开办起来，经营好，积累经验，将来若是你觉得行，我就给你这个机会。”
陈俊感动的热泪盈眶：“谢谢林总。”
林若妍说：“这是你自己努力得到的机会。你并没有固守保安那个职务，你有理想很自律，利用业余时间学习实践，每一份付出都会有收获。我看好你！”
于是这次去宜城，林若妍和秦爽住酒店就是休息，陈俊住在酒店却没闲着，不止是自己住的酒店，还将城里城外各种类型的酒店都考察了一遍，对于经营方面的思路一下子打开了。
林若妍自己出差当然是选当地最舒服的酒店，奈何老城区里高端酒店就那么一家。所以，被市里隆重招待的魏煦也住在这里，算是缘分吧，明明岔开了好几天来到这座城市，最终又遇上了。
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这些信息里竟然还真有一个让她感兴趣了，是她计划要去皖地看的那座城里的项目。
秦爽一开始也很没有头绪查那个城市的项目信息，不太明白为什么林总突然指了这个地方，甚至猜测难道这里是魏煦的家乡才得了林总青眼。
直到这个具体的项目信息冒出来了，秦爽才明白林总压根不是会沉迷男女感情的那种人，就纯粹是看好项目机会。
有一些城市，并不是一线二线，甚至不是现在的省会，不过以前的底蕴基础都在，就值得深挖。地便宜，购买力却不差。
秦爽了解到那个城市目前正在建设新区，毕竟老城区从宋朝就有了，地方狭小，工业是一百多年前就开始萌生，早就塞满了老城区，工厂要陆续往东边新区迁出，那里也是沿江建设货运新码头，老城区那边的功能更侧重居住休闲顺便再搞点文化旅游产业。新城区大片土地等着开发。
在林若妍看来，当地的大规划方向思路都是没有什么问题的，腾笼换鸟，老城区历史底蕴浓厚，新城区离得也不远，用京市的尺度衡量，旧城区和新区之间开车20分钟以内就能到达，已经很方便了。甚至为了配合新区造势，主要的行政管理部门也要迁往新区。这样更利于带动工厂搬迁，工业发展。
为了鼓励老城区的工厂搬去新区，新区那边不仅给更大的地和补贴，支持他们盖新工厂，还会搭配一些住宅用地，让相应的人将来也能住过去。当然那种住宅用地是要经过正规开发流程的商品房，住在老城区逼仄空间里的人想改善生活，想要离着工厂近便，那就去新区买房子。
乔教授就是受到了邀请，可以参与到新城区的规划设计中。不过他对于那么大尺度的新区规划和工业建筑的设计都不在行，他只是听说了有那么一个老工厂要搬迁，除了工厂之外，还会得到新区几百亩地，那家企业就请乔教授设计住宅小区外加一个酒店。
企业的主业就是工业，未来也一直是，没有做过房地产开发，人家以为建筑师乔教授就能搞定这一切了。他们有基建处，招标施工队，照着大师的图纸盖楼多简单。
等住宅盖好，工厂职工内部就能消化一大半，剩下的一卖能赚不少。至于酒店，工厂本来就有招待所啊，换到新区，招待所这帮人还有后勤，以及各种关系户都塞到酒店里解决，不缺人手搞这种三产。
请知名建筑师，也是为了迎合上意，为了给新区带来新面貌，弄新地标国际形象，所以酒店还是要设计的标新立异一些。
乔教授一听，觉得这事有点不靠谱，设计内容没难度，若是以前他才不会担心项目能不能建成，建成了能不能经营好。可现在他也算是国内有名的建筑师了，不能让人指着说这是他的设计作品，盖的很烂，卖不出去，酒店还荒了。这类没有专业人士操盘，后续保障也欠缺的项目，还不如不花心思去设计。
除非林若妍对这个项目感兴趣，愿意投资接手，那家企业出地就行，别的不插手，坐等高品质小区盖好，酒店由专业的人去经营，按照土地价格做股，年年分钱便是。
林若妍虽然手头在推冀省的XX新城，不过每个地区的发展情况不同，人们的生活居住习惯也不同。宜城这个项目信息听起来是比冀省XX新城更靠谱的新区，行政管理部门都要搬去新区了，不过从现实世界的经验看，新区也有很多没搞起来的失败案例。
她打算亲眼去当地看看，了解一下当地风土人情，再给乔教授一个准确答复。
新区地便宜，政策好，大企业拿到的住宅用地就在行政办公区的旁边，大工厂也必然要搬过去，这都是重大利好。如果真是好项目，那不缺投资的人，如果没人投资，也可能是企业本身不想让人插手，就是找个建筑设计师而已。
乔教授也正好人在宜城，被邀请到各种地方参观。张寰宇家乡是隔壁省，整体经济比这里发达，不过单论宜城本身，宜城是更大规模的城市，与张寰宇的家乡就不是一个重量级了。
林若妍一听乔教授也在，就拉上秦爽，外加陈俊一起赶赴宜城了。
乔教授行程还挺匆忙，他们下飞机和乔教授简单吃了一顿饭，乔教授下午就要回去设计师民宿那边主持工作。不过与乔教授接触的那家企业双方引荐了一下，也算是搭上线了。其他事情，林若妍想先在新老城区都逛逛，然后再决定怎么谈。
这次出差带秦爽那是必然，此前基础工作都是秦爽在做。带上陈俊却是因为花萌萌说她想要让陈俊参与到民宿经营中。在林若妍的设想里，民宿能做好，其实未来也可以升级为精品酒店。比如张寰宇众筹的设计师民宿虽然也叫民宿，实际上就是在景区的精品酒店了。
林氏地产轻资产运营那条线，除了产业园区还可以运营酒店。未来她想做的城市综合体也是有酒店这个内容。相应的人才队伍要提前物色，早一点开始锻炼磨合。
陈俊不是京市人，更有闯劲，好男儿志在四方，未来未必要窝在京市。四合院的门卫，让展力又推荐了一个退伍的小伙子充任就好。
陈俊一开始以为就是让他当保镖的，后来林若妍单独找他谈话，他才晓得自己这段时间的努力以及学习成绩没有白费，提升自我的同时，也得到了新的机会。他帮着花萌萌照看四合院的店面，了解到了各种经营门道，但花萌萌其实已经培养了别的店长。他就还是个打杂的，多少有点委屈迷茫，倘若他有机会也能经营一个类似的店面，他能行么？
从保安到店长，这种跨度已经很大，没想到林总竟然还计划把他培养成那个设计师民宿的经营负责人。虽然他最近都在学习相关方面的专业理论知识，可是……
“别担心，多看看多思考。我们外出考察住的酒店，你也多琢磨一下有否借鉴的地方。等回去以后，你就先和花萌萌一起把四合院民宿系列开办起来，经营好，积累经验，将来若是你觉得行，我就给你这个机会。”
陈俊感动的热泪盈眶：“谢谢林总。”
林若妍说：“这是你自己努力得到的机会。你并没有固守保安那个职务，你有理想很自律，利用业余时间学习实践，每一份付出都会有收获。我看好你！”
于是这次去宜城，林若妍和秦爽住酒店就是休息，陈俊住在酒店却没闲着，不止是自己住的酒店，还将城里城外各种类型的酒店都考察了一遍，对于经营方面的思路一下子打开了。
林若妍自己出差当然是选当地最舒服的酒店，奈何老城区里高端酒店就那么一家。所以，被市里隆重招待的魏煦也住在这里，算是缘分吧，明明岔开了好几天来到这座城市，最终又遇上了。
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